Projekty domów do 70m² powierzchni zabudowy

Domy do 70 m² bez pozwolenia na budowę. Poznaj założenia projektowanych zmian.

Planowana zmiana w Ustawie Prawo Budowlane zakłada możliwość budowy domu wolnostojącego o powierzchni zabudowy do 70 m² bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Wyjaśniamy szczegóły przygotowywanych rozwiązań.

Projekty domów do 70 m² – jakie warunki muszą być spełnione?

Domy do 70 m² to niewielkie budynki o prostej konstrukcji. Jedynym, planowanym w zapisach ustawy parametrem, jaki muszą spełniać projekty domów o takiej charakterystyce, jest wymóg, co do powierzchni zabudowy. Projektowane budynki nie mogą przekraczać 70 m² powierzchni zabudowy. Na etapie legislacyjnym zrezygnowano z bardziej rygorystycznych wymogów dotyczących maksymalnej powierzchni użytkowej (90 m²) oraz konieczności budowy domu z płaskim dachem.

Budynki, realizowane na podstawie takich projektów, mają być wolnostojące oraz maksymalnie dwukondygnacyjne, a ich obszar oddziaływania powinien mieścić się w całości na działce, na której zostały zaprojektowane. Domy do 70 m² będą mogły powstawać w oparciu o zgłoszenie, co znacznie uprości wszelkie formalności związane z budową domu.

Domy do 70 m² powierzchni zabudowy – łatwiejsze procedury, mniej formalności.

W myśl założeń nowelizacji ustawy znacznie skróci się droga, która dzieli inwestorów od czasu zakupu gotowego projektu domu do rozpoczęcia budowy. Planowana ustawa upraszcza procedurę zgłoszenia budowy domów do 70 m². Warunkiem skorzystania z możliwości budowy domu w oparciu o proponowane rozwiązania jest realizacja inwestycji wyłącznie w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Liczba budynków w przypadku budowy na zgłoszenie nie może być większa niż jeden na każde 500 m² powierzchni działki.

Łatwiejszy będzie również proces wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Jeśli działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania terenu, ani nie posiada wydanych warunków zabudowy, będą one wydawane w ciągu 21 dni. Domy do 70 m² będzie zatem można wybudować o wiele szybciej, gdyż procedura wydawania warunków zabudowy znacznie się skróci.

Domy do 70 m² – co musi wiedzieć inwestor wybierając zgłoszenie?

Wybierając projekty domów do 70 m² inwestor ma możliwość skorzystania z szybkiej ścieżki formalnej. Z tego tytułu jednak będą spoczywać na nim określone obowiązki. Każdy planujący budowę domu będzie musiał do zgłoszenia złożyć odpowiednie oświadczenia. Inwestor zawiadamia w nich, że:

1. planowana budowa jest realizowana wyłącznie w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych,
2. przejmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nie ustanowienia kierownika budowy
3. załączona wraz ze zgłoszeniem dokumentacja jest kompletna.

O planowanym rozpoczęciu budowy należy również zawiadomić odpowiednie organy nadzoru budowlanego. W opinii ustawodawcy projekty domów do 70 m² powierzchni użytkowej powinny posiadać prostą konstrukcję, by zminimalizować problemy w trakcie realizacji i zachować wymagania bezpieczeństwa.

Projekty domów do 70 m² – szybka i tania budowa własnego domu.

Planowane zmiany w Ustawie Prawo Budowlane są jeszcze w trakcie procedowania i nie została określona data, kiedy wejdą w życie. W oparciu o dostępne założenia ustawy, przygotowaliśmy specjalną ofertę projektów, spełniających założenia przyszłych zmian. Projekty domów do 70 m² dostępne na GALERIADOMOW.PL to tanie w budowie domy o nieskomplikowanej konstrukcji. Zaprojektowane z troską o ekonomię realizacji i użytkowania. Małe domy do 70 m² powierzchni zabudowy nie posiadają podpiwniczenia, ani garażu, przez co można znacznie ograniczyć koszty planowanej inwestycji.

Poznaj projekty domów do 70 m² powierzchni zabudowy dostępne w naszej ofercie:
https://www.galeriadomow.pl/projekty-domow-do-70m-powierzchni-zabudowy