Jaki dom wybudujesz za 200 tysięcy złotych? Sekrety taniego domu z poddaszem.

Jedno z częstszych pytań pojawiających się wśród inwestorów szukających projektu przyszłego domu brzmi: czy można wybudować dom za 200 tysięcy złotych? Oczywiście chodzi tu o stan surowy zamknięty, czyli inwestycję, która oferuje budynek z wymurowanymi ścianami, dachem oraz stolarką okienną. To pierwszy etap budowy, na który często inwestorzy przeznaczają środki własne bez konieczności kredytowania ze strony banku. Odpowiedzią na poszukiwania może być projekt Dom przy Imbirowej 4 N, czyli tani w budowie dom z poddaszem o powierzchni 90 m².

Dom przy Imbirowej 4 N

Jaki dom może być tani w budowie?

Precyzyjnie zaplanowane projekty domów tanich w budowie, do których bez wątpienia należy Imbirowa 4 N, pozbawione są wszelkich elementów, które mogą podnosić koszty wykonania. To przede wszystkim proste konstrukcyjnie budynki, o zwartej i regularnej bryle i symetrycznym dachu. Najlepiej jeśli jest on dwuspadowy, bez lukarn, by nie tylko materiały na pokrycie kosztowały niewiele, ale również sama konstrukcja i stopień skomplikowania więźby pozwalał wykonać ją szybko i sprawnie. Jak poza tym szukać tanich domów? Będą to projekty domów, które poza prostotą konstrukcji proponują zoptymalizowane zestawienie okien. Standardowe wymiary, brak dużych i narożnych okien, stałych przeszkleń typu FIX, czy szerokich drzwi tarasowych HS, zdecydowanie obniża koszty całościowej realizacji inwestycji. Stawiając na maksymalnie ekonomiczną i szybką budowę powinniśmy się również pożegnać z myślą o wszelkich dodatkowych elementach budynku, takich jak garaż czy piwnica. Dodatkowa kondygnacja podziemna to około 30% droższy dom, a garaż to również koszty, które są możliwe do pominięcia. Zamiast murowanego stanowiska dla auta możemy wybrać projekty domów z wiatą garażową, która jest znacznie tańsza w wykonaniu.

Poza prosta konstrukcją, optymalnym zestawieniem okien oraz rezygnacją z dodatkowych pomieszczeń, dom tani w budowie nie może być przesadnie duży. Projekty dużych domów również można realizować oszczędnie i przykładów takich domów znajdziemy wiele na stronie, lecz gdy chcemy się zamknąć w budżecie do 200 tys złotych za stan surowy zamknięty, to powinniśmy celować w budynki do 100 m² powierzchni użytkowej. Takim przykładem jest właśnie Dom przy Imbirowej 4 N, który na 90 m² oferuje wygodny i praktyczny układ funkcjonalny, odpowiadający potrzebom czteroosobowej rodziny.

Dom przy Imbirowej 4 N – rzut parteru

Co oferuje Dom przy Imbirowej 4 N?

Jaki dom wybudujemy do 200 tysięcy? Dom przy Imbirowej 4 N, czyli projekt domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym i wiatą garażową. Na 90 m² znajdziemy tu trzy sypialnie, garderobę, dwie łazienki, otwarty salon z kuchnią oraz pojemną kotłownię, posiadającą wyjście na zewnątrz.

Na parterze przewidziano pokój dzienny z kominkiem oraz drzwiami na taras. Aby zaoszczędzić miejsca na osobną klatkę schodową, eleganckie schody przewidziano w otwartej części salonu. Mamy tu również miejsce na wygodną sofę, telewizor oraz strefę jadalnianą. Kuchnia w kształcie litery L jest praktyczna i dobrze doświetlona frontowym oknem. Uzupełnieniem programu jest dodatkowy pokój na parterze, kompletnie wyposażona łazienka z wanną oraz wspomniana już kotłownia. To ostatnie pomieszczenie odgrywa specjalną rolę w planie domu. Może być jednocześnie pomieszczeniem gospodarczym, pralnią i całkiem sporym magazynem na niezbędne w domu sprzęty. Bez trudu wygospodarujemy tu również miejsce na niewielką spiżarnię, w której zgromadzimy własnoręcznie wykonane przetwory.

Dom przy Imbirowej 4 N – rzut poddasza

Na poddaszu mieści się prywatna strefa odpoczynku. Przewidziano tu główną sypialnię rodziców, pokój dla dzieci, dużą łazienkę oraz praktyczną garderobę. Pomieszczenia na poddaszu oddzielone są lekkimi ściankami działowymi, dlatego cały układ możemy modyfikować zgodnie z potrzebami rodziny. Przy założeniu, że sypialnia rodziców będzie zaaranżowana na parterze, na poddaszu możemy wygospodarować miejsce nawet na 3 osobne pokoje dla dzieci. Proste i tanie w budowie projekty domów, minimalizujące drogie ściany nośne, pozwalają na elastyczne kreowanie przestrzeni i uzyskanie optymalnego układu.

Dom przy Imbirowej 4 N to nie tylko niskie koszty budowy, wyceniane szacunkowo na 187 tys złotych netto (dla województwa opolskiego). To również możliwość oszczędnego użytkowania, przy zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań z zakresu OZE. Solary, pompa ciepła, rekuperacja - to dodatkowe projekty, które możemy wykorzystać w trakcie budowy domu. Projekty domów tanich w budowie i ekonomicznych w utrzymaniu - to powszechnie poszukiwane rozwiązanie dla oszczędnych inwestorów.

Dom przy Imbirowej 4 N

Jak dodatkowo obniżyć koszty budowy domu?

Projekty domów tanich w budowie można uczynić jeszcze tańszymi na kilka sposobów. Przedstawione wyliczenia oparte są o metodę zleconą budowy domu. Stosując metodę gospodarczą możemy zaoszczędzić do 25 % deklarowanej kwoty netto. Jeśli zaangażujemy swój czas i umiejętności oraz wiedzę znajomych fachowców możemy dodatkowo zatrzymać w kieszeni kolejne pieniądze. Ciąć koszty można również budując dom dwuetapowo. Wykończenie najpierw parteru i zamieszkanie w częściowo wykończonym domu pozwoli prowadzić pozostałe prace wykończeniowe już na miejscu, bez konieczności dojazdów i innych logistycznych utrudnień.

Odpowiedź na pytanie: czy można wybudować dom za 200 tys może być tylko jedna – TAK! Może to być między innymi Dom przy Imbirowej 4 N, ale również inne projekty małych domów tanich w budowie dostępne w naszej ofercie.