Jak wybrać projekt domu?

Przy wyborze domu mamy kilka decydujących czynników. O pozycję pierwszą biją się dwa tematy. To o czym marzymy oraz to co możemy zbudować na działce. Kompromis często jest niezbędny. Dlatego mamy dwie główne drogi – szukamy działki do tego co mamy już w głowie lub szukamy projektu do tego co już mamy w postaci działki. Tak czy siak sprowadza się to w końcowym efekcie do warunków zabudowy jakie są określone dla docelowej lokalizacji. Nie wszystko można zbudować co chcemy, a często liczba ograniczeń jest większa niż standardowe odległości od granicy z sąsiadem. Zazwyczaj to co można zbudować na terenie danej gminy ujęte jest w ramach od do. Dotyczy to zarówno gabarytów budynku takich jak liczba kondygnacji, powierzchnia zabudowy, powierzchnia biologicznie czynna, ale tez samej formy i kształtu obiektu z nakazem budowy dachów o określonej symetrii czy odprowadzaniu wody, szerokości elewacji frontowej czy wynikających ze współczynnika intensywności zabudowy. Po uwzględnieniu takich parametrów okazuje się, czy to co mamy w marzeniach można zbudować bez problemu, czy trzeba iść na ustępstwa.

Kolejnym punktem jest określenie parametrów użytkowych – program mieszkalny dopasowany do potrzeb rodziny – determinuje on liczbę pomieszczeń. Następnym punktem, który determinuje wybór są finanse. Duże domy są droższe niż małe. Proste są tańsze niż złożone. Bogate wzornictwo jest droższe niż proste elementy. Zatem to o czym marzymy dopasowujemy do finansów – wpływa to na wielkość, styl i program użytkowy. Niektórzy swoje poszukiwania mogą zacząć w dowolnym miejscu, np. od finansów, albo od programu użytkowego. Ruszać na poszukiwania należy w oparciu o własny punkt widzenia, bo efekt końcowy ma być dopasowany do nas, przyszłych mieszkańców.