Promocja w Galeriadomow.pl

Czy gotowe projekty domów murowanych można budować jako konstrukcje szkieletowe?

Zmiana technologii budowy domu.

Każdy gotowy projekt domu oferowany w serwisie GALERIADOMOW.PL może zostać wykonany w innej technologii, niż zakładana w projekcie. Pozwala na to pisemna zgoda autora projektu gotowego dodawana do zakupionej dokumentacji.

Zmiana technologii budowy wykonana na etapie adaptacji jest niezwykle inwazyjna jeśli chodzi o konstrukcję budynku. Niezbędne jest ponowne przeliczenie konstrukcji, parametrów termicznych i dostosowania izolacji. W niektórych przypadkach trzeba również zmieniać projekty instalacji. Pamiętajmy, iż koszty takiej adaptacji rosną wraz z każdą zmianą i w efekcie mogą o wiele przekroczyć zakup samego gotowego projektu domu. Na etapie adaptacji taka zmiana nie wydaje się zatem ani opłacalna, ani – co najważniejsze – niezbędna!
Zmiana technologii budowy domu jest jednak możliwa (i wydaje się o wiele bardziej sensowna) już po uzyskaniu pozwolenia na budowę. W oparciu o art. 36 a, pkt 5, Prawa Budowlanego, w większości przypadków zmianę konstrukcji uważa się za nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu.
Przepis ten mówi, iż:

„Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę stanowi odstąpienie w zakresie:

1) projektu zagospodarowania działki lub terenu, z wyjątkiem urządzeń budowlanych oraz obiektów małej architektury

2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji obiektu budowlanego, z zastrzeżeniem ust. 5a

3) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z obiektu budowlanego przez osoby niepełnosprawne, o których mowa w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r., w tym osoby starsze

4) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części

5) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, innych aktów prawa miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

6) wymagającym uzyskania lub zmiany uzgodnień lub pozwoleń, które są wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia

a) budowy, o której mowa w art. 29 wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a

b) przebudowy, o której mowa w art. 29 wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę ust. 2 pkt 1b.”

Projekt Dom przy Bukowej 7 - projekt z możliwą technologią budowy

Projekt Dom przy Bukowej 7 - zobacz więcej

Jeśli zatem uzyskamy pozwolenie na budowę domu w technologii tradycyjnej, murowanej możemy wybudować na jej podstawie dom szkieletowy. Jeśli w toku adaptacji technologii nie zostaną zmienione wymienione w przepisie, istotne parametry (szczególnie pkt 2 i 5) projekt można wybudować w technologii szkieletowej.

Najczęściej stosowana praktyką, jeśli chodzi o zmianę technologii i materiałów budowy, jest korzystanie przez inwestorów z wyspecjalizowanych firm, które wykonują projekt zamienny konstrukcji. Takie firmy na podstawie autorskich rozwiązań i technologii opracowują zamienny projekt konstrukcyjny, który nie zmienia istotnych parametrów budynku. Rzeczona usługa może być dodatkowo płatna, ale najczęściej wliczona jest w koszt budowy domu.

Najlepszy czas, by pomyśleć o domu! Projekty domów 400 zł TANIEJKiedy najlepiej wybrać projekt domu? Jesienią! To najlepszy czas by ruszyć przygotowania do budowy. Aby móc rozpocząć załatwianie formalności niezbędny jest projekt domu....
Sprawdź, jak zakwitnie Twoje życie!Sprawdź, jak zakwitnie Twoje życie! Projekty domów przy Kwiatowej - Nowa kolekcja domów parterowych na GALERIADOMOW.PL Projekty domów parterowych to wybór setek tysięcy...
Wybór projektu domu wydaje Ci się trudny? U nas wybierzesz swój wymarzony dom bez najmniejszego problemu!Wybór projektu domu wydaje Ci się trudny? Na GALERIADOMOW.PL wybierzesz swój wymarzony dom bez najmniejszego problemu! Wybór projektu domu to jeden z najważniejszych wyborów...
Projekty domów dwulokalowych – jeden dom, dwie szczęśliwe rodzinyNOWOŚĆ w GALERIADOMOW.PL Z myślą o tych, którzy budowę domu chcą połączyć z inwestycją w przyszłość i lokatą kapitału, przygotowaliśmy dwulokalowe wersje gotowych...
Kontakt z nami

Nasi architekci są do Państwa dyspozycji od poniedziałku do piątku
w godzinach 8:00 do 17:00.

606 977 299
519 634 700
 

Bezpieczne transakcje internetowe realizowane są za pośrednictwem systemu DotPay.